Оформление права на собственность в новостройке

Начиная с 2014-го года, когда были внесены изменения в процесс регистрации прав на недвижимое имущество, получение права на собственность новостройке стало гораздо более простой процедурой. Еще не так давно, все инвесторы были вынуждены собирать огромный пакет документ на целый дом. Теперь этим занимается застройщик, задача же инвестора – это собрать бумаги только на купленную им квартиру.

Больше по этой теме можно узнать на сайте https://www.bild.ua/. Сервис зарекомендовал себя с положительной стороны и предоставляется много полезных данных, касающихся квартир в украинских новостройках. Вся информация находится в свободном доступе и воспользоваться ею может любой желающий.

Как оформляется право собственности на купленное в новостройке жилье?

Для начала, важно выделить моменты, за которые в современных реалиях отвечает застройщик. Речь идет о таких аспектах, как:

  • Получение разрешения на эксплуатацию сооружения – это можно сделать лишь в том случае, если проект подошел к концу и все проверки показали положительный результат и отсутствие нарушений;
  • Составление протокола, касающегося классификации недвижимости для жилых и коммерческих целей;
  • Присвоение индивидуального почтового адреса — через это проходят все дома и новостройки не стали тому исключением;
  • Получение технического паспорта – к слову, без этой процедуры инвестор не имеет возможности даже начать процесс оформления права собственности;
  • Выставление сооружения на кадастровый учет – процесс должен быть запущен как можно быстрее, чтобы вложиться в установленные сроки;
  • Подписание акта передачи имущества – финальный этап, на котором полномочия застройщика и весь его проект подходит к логичному завершению.

Еще до подписания договора важно понять, обладает ли застройщик полным пакетом документов и можно ли ему доверять на 100 процентов.

Действия инвестора при оформлении права собственности на квартиру 

Первый и, пожалуй, основной шаг – это оформление соответствующего заявления, которое будет отвечать установленным стандартам. 

Чтобы заявка была действительной, к ней должны прилагаться такие документы, как:

  • Бумажное подтверждение того, что была уплачена полная сумма за приобретение жилья;
  • Технический паспорт на объект, который сдается в эксплуатацию. Выдать эту бумажку должен застройщик лично в руки каждого инвестора;
  • Справка от группы лиц, которые участвовали в финансировании реализации проекта по новостройке;
  • Копии всех документов должны быть заверены у нотариуса, иначе они не будут действительны;
  • Документ, подтверждающий факт оплаты государственных пошлин.

Далее, наступает процесс, когда принимается окончательное решение и регистратор завершает весь этот договор, делая запись государственный реестр прав. После этого, вы получаете свидетельство о праве собственности на имущества, приобретенное в новостройке со всеми подписями и соответствующими печатями. 

Лишь после того, как будет пройден данный этап, человек становиться официальным владельцем квартиры в новостройке. Согласно украинскому законодательству, такая последовательность действий законная и актуальная на сегодняшний день.

Заключение

Итог таков, что сам процесс оформления права собственности на приобретенное имущество не настолько сложен. Что касается целесообразности привлечения юристов, то здесь вопрос случая. Какие-то покупатели неплохо понимают в области юриспруденции и обмануть их будет весьма трудно. Если же говорить о людях без опыта, есть смысл переплатить и быть точно уверенным, что вас никто не обманет.